mk体育,mk体育官网,MK体育APP,MK体育注册网站巢湖房价终究还是破万了！近日，位于居巢区的新华御府首批备案价出炉，9#、10#、12#、15#号楼小高层和11#、16#号楼高层

　　并不惊讶，近一年来，巢湖地价在涨、房价也在涨，破万是意料之中的事，只是时间问题。

　　新房方面，之前，由于楼面价低，巢湖的新房售价也都在万元以下，多在5000-7000元/㎡；2016年，巢湖楼市变得火热，部分楼盘价格开始突破8000元大关。

　　二手房方面，数据显示，今年7月巢湖二手房均价达到8034元/m⊃2;，环比上月上涨1.53%，同比去年同期上涨72.07%。而去年8月的二手房均价仅为4503元/㎡。

　　今年6月26日的土拍大战上，华盛以单价630万元/亩，总价3.40074亿元竞得巢湖市2017-13号地块，成为巢湖最新的单价地王。

　　巢湖2017-13号地块位于东塘路以东、长江东路以南，面积53.98亩，规划为居住和服务设施，容积率：1.0-2.0。

　　最终被华盛以单价630万元/亩，总价3.40074亿元竞得，居住楼面价4724.98元/㎡，服务设施楼面价9449.95元/㎡。

　　该地块周边布局多个住宅小区，新都华庭、天巢广场、城市之光等，生活气息浓厚，有较大的人口基数。

　　同时，地块紧邻巢湖万达、巢湖大市场，附近商业集中、氛围浓厚，而巢湖万达必定是巢湖未来的商业中心，这里极有可能成为巢湖未来房价最高区域。

　　在这次土拍之前，巢湖的单价地王是2015-58号地块，于2016年9月23日由聚龙地产以单价570万元/亩，总价0.53751亿元竞得该地块，楼面价4749.98元/㎡，溢价率178.05%。

　　巢湖2015-58号地块位于向阳路以西、团结东路以北，土地面积9.43亩，规划用途为商业居住用地，容积率≤1.8，建筑率≤40%，绿化率≥30%。

　　查询近一年巢湖出让的住宅和商住土地信息可以看出，近一年来，巢湖土地成交价已开始上涨，楼面价已多次出现3000元/㎡以上，两任地王的楼面价甚至赶上了部分住宅的售价，巢湖房价破万已是大势所趋。

　　据资料显示，2016年，巢湖土地拍卖金额与商品房销售金额双双创出历史新高。

　　·新建商品住宅销售量：突破历史记录，面积100.88万平方米，首次超越百万平方米大关。

　　自合肥实施调控政策以来，巢湖作为“价格洼地”吸引了不少外来人口购房置业，开发商也看到了商机，进驻意愿较强；再加上巢湖本身生态、宜居的吸引力，来巢湖置业、投资的人越来越多，房价恐怕难以回落。

　　据悉，7月巢湖土市放“大招”！三宗共计305.8亩居住用地将于7月21日拍卖！分别为巢湖市2016-33号地块、巢湖市2017-22号地块和HCK2017-2地块。

　　其中，HCK2017-2地块位于合巢经开区紫薇路以东、潜川路以南，地面积96.7亩，与巢湖万达直线公里左右，该地块很有可能凭借万达抬高身价，也必会引起各家房企的哄抢，巢湖没有土地限价，该地块会不会成为新的巢湖单价地王也未可知。

　　今天夜里到明天白天多云，偏南风3～4级，气温27～34℃。预计明天夜里到15号白天，多云。（巢湖市气象局13日16时）返回搜狐，查看更多